Sabanilla, Montes de Oca, San José 01 M

Propiedad ubicada en el 4to piso y que consta de: Nivel cuarto: 1 sala, 1 comedor, 1 cocina, 3 dormitorios, 1 área de pilas, 1 área de tendido, 1 medio baño, 2 baños completos, 1 terraza, 1 salón, 1 salón / oficina | Nivel n/a: 0 | Nivel quinto: 1 pasarela, 1 walk-in closet. Dispone de 2 espacios de parqueo. Muy bueno el estado de conservación general de la propiedad. Adecuada iluminación y ventilación. Paredes externas en bloques de concreto y paredes externas en bloques de concreto y gypsum. Se utiliza alcantarillado sanitario. Existe una diferencia importante entre el área privativa que está indicada en el plano de catastro respecto al área real del apartamento, ya que durante el proceso constructivo del condominio, el desarrollador realizó ampliaciones en el área privativa del apartamento. Se considera que éstas ampliaciones no representan un elemento negativo para la garantía debido a que no afecta a las otras fincas filiales ni a las obras comunes porque el área en exceso esta sobre el área del apartamento #7 y por ello no se invade otras áreas privativas o fincas filiales ni se disminuye las obras comunes originales del condominio. En el nivel principal de la finca filial 7, se aumentó el área de la terraza del frente en 3.66 m² y se construyó un balcón a lo largo del lindero noreste con un área de 11.90 m². Adicionalmente, se construyo un área de salón/oficina (como segundo nivel del apartamento), el cual no estaba contemplado dentro del área privativa de esta finca filial y corresponde al quinto nivel del edificio. El segundo nivel mencionado es un espacio de aprovechamiento exclusivo para la finca filial valorada, tiene un área de 25.36 m² y cuenta con una pasarela externa (sobre la cubierta de techo del edificio) en madera con un área de 11.57 m². (ver croquis). Por tanto, el área real construida para la finca filial #7 es de 236.71 m², lo que representa un incremento porcentual del 28.6% respecto al área privativa inscrita (tanto en el área registral como en el plano de catastro). Los espacios de estacionamiento estan distribuidos en las áreas comunes del condominio y la finca filial #7, tiene asignado dos espacios de estacionamiento independientes en el primer nivel. El agua es condominal y el servicio eléctrico lo brinda la CNFL el cual se encuentra liquidado por lo que el comprador deberá gestionar todo lo necesario para instalar un servicio nuevo asumiendo las gestiones que correspondan mediante su propio peculio. La Administración del condominio indica que el mantenimiento del techo le corresponde únicamente al dueño de esta propiedad; es decir al comprador final. Soporta gravámenes indicados en informe registral. Financiamiento del 100% del precio de venta.