Curubandé, Liberia, Guanacaste 01 M

Terreno residencial, medianero, de forma rectangular y prácticamente plano, acceso mediante calle pública lastrada en regular estado. Cuenta con un frente de 16.24 metros lineales por un fondo de 97.18 metros lineales. El terreno es adecuado y aceptable para la construcción de la vivienda, y de situaciones geográficas típicas de la zona y alrededores de la propiedad. Se recomienda con respecto a la servidumbre de paso que se tiene de 104.02 m2. La cual son parte del terreno valuado, se debe de segregar. Dicha servidumbre de paso del terreno ya que esta aparece a favor de la finca g-189831-000 el cual es el colindante sureste por lo cual se tiene que inscribir dicha servidumbre y realizar un nuevo plano de catastro. Al momento de la visita no se aprecian árboles nativos que merezcan protección, sin embargo es importante rescatar que se debe de solicitar el alineamiento fluvial por parte del Invu, para que dejen saber el retiro necesario para la zona protegida en dicho inmueble. De acuerdo a lo solicitado con respecto a este caso hay un aspecto o parámetro que se tiene que recalcar, en la ubicación del lote no esta frente a calle principal de mayor auge, hay que hacer un recorrido para llegar a la ubicación exacta. Se recomienda inscribir la servidumbre de paso en el registro ya que afecta a fincas vecinas. La zona NO cuenta con calle asfaltada, aceras, cordón ni caño, evacuación de aguas pluviales ni servicio de limpieza de caños. Terreno cercano al área de inundación de rio o quebrada. Existen cuerpos de agua visibles a 98mts de la propiedad. El terreno limita al suroeste con el Rio Colorado, se percibe un bajo riesgo según lo visto en los mapas de la CNE. La referencia señalada en el plano es de 101 metros, desde la intersección de líneas de propiedad a la esquina de calle pública, ubicado al noreste del vértice número 3 del polígono, en sitio se encontró distancia de 102.71 metros Se concluye que la localización del bien por referencia esquina es errónea. Se procedió marcar los vértices del predio de acuerdo al plano catastrado, con pintura, pines de acero, y cinta. Los vértices 3 y 4 no se pudieron marcar en su lugar exacto según plano catastrado, debido a la ubicación de una tapia y cercas vivas propiedad del vecino al noreste. Es importante mencionar que estos cerramientos evidencian varios años de estar en su lugar actual. Debido a lo anterior el área marcada en sitio es de 2323 m². Consulte situación legal de la servidumbre. Financiamiento del 90% del precio de venta.