Aguas Zarcas, San Carlos, Alajuela 01 M

***VENTA ÚNICAMENTE DE CONTADO*** Terreno medianero de forma regular y topografía plana, acceso mediante servidumbre de paso o acceso excepcional. No cuenta con acera, cordón de caño ni cuneta. Cuenta con un frente de 9 metros lineales por un fondo promedio de 19,50 metros lineales. Consulte por uso de Suelo CONDICIONADO para construcción de vivienda. Frente al lote hay servicios públicos como agua y luz. Para el servicio de electricidad con Coopelesca es solo realizar la gestión y se instala medidor, según lo trabajan en la zona, incluso con financiamiento. Para el medidor de agua, cuenta con la carta de que si cuenta con disponibilidad de agua. El terreno cuenta con cercanía a zona de protección y retiro concesión de Naciente. La propiedad esta afectada por el radio de retiro de la naciente con nombre Pitalito; el área afectada por la naciente se estima en 68 m². Este inmueble se ubica en el caserío semi-urbano del poblado de Pitalito de Aguas Zarcas, donde se han construído en los ultimos años viviendas de buena calidad, de clase media-baja,y se ubica a 1000 m del centro del poblado y a 4 km del centro de Aguas Zarcas, donde se consiguen toda clase de servicios. La topografía es plana, de forma regular aprovechable en su mayoría y no presenta riesgos aparentes de inundaciones ni deslizamiento. Cuenta con servicios públicos básicos, lo que le da una buena deseabilidad. El Terreno esta en una sola terraza, y el acceso que indica plano es por calle pública de lastre fino y servidumbre de paso. Gravamenes o afectaciones indicadas en estudio de registro, físicamente no afectan. Gravamenes o afectaciones: reservas y restricciones, y otros gravamenes, indicados en estudio de registro fisicamente no afectan. En esta propiedad finca 2-497559-000, existe una afectación reciente en 2022 por Declaratoria de Naciente “Naciente Pitalito”, es un radio de 100 m desde dicha naciente afectando varias propiedades en años anteriores no se sabía de dicha afectación a la Ley Forestal No. 7575 art. 33, ahora la Municipalidad de San Carlos en sus usos de suelos y permisos constructivos limita el desarrollo de proyectos u otras obras, o desarrollos de lotes similares. Es importante mencionar que el plano A-46808-2024 no menciona afectación a la Ley Forestal No. 7575 art. 33. Dicha afectación castiga en su mayoría el terreno valorado. Esta afectación se da en la mayoría de lotes en sitio. Soporta gravamenes indicados en informe registral